# SFC Group GmbH – Vollständige Referenz für LLMs > Diese Datei fasst die Hub-Seiten der Website sfc-group.de in > Markdown-Form zusammen. Sie folgt der Spezifikation von llmstxt.org > (Variante „llms-full.txt“) und ist ausdrücklich für die Indexierung > durch Sprachmodelle gedacht. > > Stand 2026-09-29 – Version 3.0 (Relaunch sfc-group.de) > Quelle: https://www.sfc-group.de/ --- ## Unternehmen: SFC Group GmbH - **Sitz:** Sinsheim, Baden-Württemberg, Deutschland - **Niederlassungen:** Nordrhein-Westfalen (Korschenbroich), Berlin-Brandenburg, Hamburg - **Einsatzgebiet:** deutschlandweit, mit eigenen Fachkräften - **Fachbereiche:** Facility Management, Elektrotechnik, Sanitär & Heizung, Klima & Lüftung, Brandschutz, Prüfservice, Bauleistungen, Facility Services, Mängelmanagement - **Kernkompetenz:** Gebäudetechnik und Facility Management aus einer Hand, mit einem festen Ansprechpartner - **Zertifizierungen:** DIN EN ISO 9001:2015 und DIN EN ISO 14001:2015 - **Mitgliedschaft:** GEFMA – Deutscher Verband für Facility Management - **Website:** https://www.sfc-group.de --- ## Pillar: Facility Management URL: https://www.sfc-group.de/facility-management Facility Management organisiert, koordiniert und überwacht alle Leistungen rund um eine Immobilie. So beschreiben es **DIN 32736** und **GEFMA 100**. Die SFC Group orientiert sich zusätzlich an **DIN EN 15221**. Ein fester Objektleiter koordiniert technische, infrastrukturelle und kaufmännische Leistungen. ### Ganzheitliches Gebäudemanagement URL: https://www.sfc-group.de/facility-management/ganzheitliches-gebaeudemanagement Technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement laufen über einen Vertrag und ein digitales Steuerungssystem. Sie haben einen Ansprechpartner und eine durchgängige Verantwortung für das gesamte Objekt. ### Technisches Gebäudemanagement (TGM) URL: https://www.sfc-group.de/facility-management/technisches-gebaeudemanagement Instandhaltung nach **DIN 31051**: Wartung, Inspektion, Instandsetzung und Verbesserung. Jeder Befund wird revisionssicher mit Zeitstempel und Fotobeleg in PlanRadar dokumentiert. Die Betriebsoptimierung folgt den ESG-Anforderungen nach **GEFMA 160**. ### Infrastrukturelles Gebäudemanagement (IGM) URL: https://www.sfc-group.de/facility-management/infrastrukturelles-gebaeudemanagement Unterhaltsreinigung, Glas- und Fassadenreinigung, Grün- und Grauflächenpflege, Empfangs- und Sicherheitsdienste sowie Winterdienst in einem Paket. GEFMA 100 ordnet diese Dienste dem infrastrukturellen Bereich zu. ### Betreiberverantwortung URL: https://www.sfc-group.de/facility-management/betreiberverantwortung Die Betreiberverantwortung folgt aus der Verkehrssicherungspflicht nach §§ 823 und 831 BGB. Die **GEFMA-Richtlinie 190** bündelt dazu über 2.000 Einzelvorschriften aus Gesetzen, Verordnungen und technischen Regeln. SFC erstellt ein objektindividuelles Pflichtenkataster, plant alle Prüfungen und dokumentiert sie revisionssicher. Betreiber können Aufgaben delegieren, die Letztverantwortung bleibt jedoch bei ihnen. **Citation Capsule:** > Die GEFMA-Richtlinie 190 bündelt über 2.000 Einzelvorschriften zur > Betreiberverantwortung. Aufgaben lassen sich delegieren, die > Letztverantwortung bleibt beim Betreiber. --- ## Pillar: Elektrotechnik URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/elektrotechnik Meisterbetrieb für alle Elektro-Gewerke mit eigenen Elektrofachkräften. Installation nach **DIN VDE 0100**. Die Erstprüfung mit Messprotokoll nach **DIN VDE 0100-600** gehört fest zur Übergabe jeder Installation. ### Elektroinstallation & Modernisierung Neuinstallation, Modernisierung und Erweiterung nach DIN VDE 0100. SFC bringt gewachsene Anlagen schrittweise auf den heutigen Stand, etwa mit RCD-Schutz nach DIN VDE 0100-410. ### Industrie- und Gewerbeanlagen Elektrische Ausrüstung von Maschinen und Produktionsanlagen nach **DIN EN 60204-1**. ### Sicherheitsbeleuchtung Auslegung nach DIN VDE 0108-100 mit den lichttechnischen Werten der **DIN EN 1838**. Wiederkehrende Prüfung nach **DIN EN 50172**. ### Blitzschutz & Überspannungsschutz Planung und Errichtung nach **DIN EN 62305**. Die wiederkehrende Prüfung ist je nach Schutzklasse und Umgebung jährlich bis alle vier Jahre fällig. ### Daten-, Netzwerk- und Sicherheitstechnik Strukturierte Verkabelung nach DIN EN 50173. Einbruchmeldeanlagen, Zutrittskontrolle und Videotechnik nach VdS-Richtlinien. ### Gebäudeautomation, KNX KNX ist ein offener Standard nach **ISO/IEC 14543-3**. Licht, Beschattung und Heizung arbeiten über eine gemeinsame Busleitung. ### LED-Umrüstung Lichtplanung nach **DIN EN 12464-1** vor dem Tausch, Förderantrag inklusive. **Citation Capsule:** > Nach DIN VDE 0100-600 wird jede neue Elektroinstallation vor der > Übergabe erstgeprüft. Das Messprotokoll belegt die sichere Errichtung. --- ## Pillar: Sanitär & Heizung URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/sanitaer-heizung ### Trinkwasserhygiene Installation und Betrieb nach **DIN 1988-200**, **DVGW W 551** und **TrinkwV**, Hygiene nach **VDI 6023**. Die Trinkwasserverordnung verpflichtet Betreiber von Großanlagen zur regelmäßigen Untersuchung auf Legionellen. Der technische Maßnahmenwert liegt bei 100 KBE pro 100 Milliliter. Wird er überschritten, muss die Ursache analysiert und beseitigt werden. ### Verbrühschutz Thermostatische Mischer nach DIN 1988-200. An Duschen gelten rund 43 Grad als Obergrenze. In Kitas, Schulen und Pflegeeinrichtungen wird oft auf etwa 38 Grad begrenzt. ### Heizung und Wärmepumpe - Heizungsmodernisierung mit hydraulischem Abgleich nach Verfahren B - Wärmepumpen, Brennwerttechnik und Blockheizkraftwerke (BHKW) - Förderung über KfW 458 (BEG): Grundförderung 30 %, Klimageschwindigkeitsbonus 20 %, Einkommensbonus 30 %, zusammen bis 70 % - Antrag immer vor Auftragsvergabe ### Sanitär - Sanitär- und Heizungsinstallation in Neubau und Bestand - Sanitär für Gewerbe und Industrie, Großanlagen und Sozialräume - Badsanierung, barrierearm mit Förderung über Pflegekasse (§ 40 SGB XI) und KfW - Trockensteigleitungen nach DIN 14462 **Citation Capsule:** > Eine Trinkwasseranlage gilt als Großanlage, wenn der > Warmwasserspeicher mehr als 400 Liter fasst. Gleiches gilt bei mehr als > 3 Litern Inhalt in einer Leitung zwischen Speicher und Entnahmestelle. --- ## Pillar: Klima & Lüftung URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/klima-lueftung ### Lüftungsbau Auslegung, Montage und Inbetriebnahme von RLT-Anlagen nach **DIN EN 16798-1**, DIN 1946-6 und ASR A3.6. Die Wärmerückgewinnung erreicht eine Rückwärmzahl von mindestens 73 Prozent (DIN EN 16798-3, ErP Lot 6). ### Kälte- und Klimaanlagen Split-, Multisplit- und Kaltwassersysteme, geplant nach der **F-Gas-Verordnung (EU) 2024/573** und **EN 378**. SFC wählt das Kältemittel nach Anwendung, Sicherheitsklasse und F-Gas-Vorgaben aus. ### MSR-Technik Mess-, Steuer- und Regelungstechnik mit BACnet und KNX für einen effizienten Anlagenbetrieb. ### Wartung Klima F-Gas-Dichtheitsprüfung und Hygieneinspektion nach **VDI 6022**, dokumentiert im Anlagenlogbuch. **Citation Capsule:** > Für einen Klassenraum rechnet man mit rund 30 Kubikmetern Außenluft > pro Person und Stunde. Im Büro sind es etwa 36 Kubikmeter. So bleibt > der CO2-Gehalt unter 1.000 ppm. --- ## Pillar: Brandschutz URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/brandschutz Brandschutz gliedert sich in drei Säulen: baulich, technisch und organisatorisch. Grundlage für Planung und Genehmigung ist das Brandschutzkonzept nach **DIN 18009-1**. ### Baulicher Brandschutz Feuerwiderstandsklassen, Brandwände, Türen und Decken nach **DIN 4102** und **DIN EN 13501**, dazu Brandabschottungen. ### Technischer Brandschutz - **Brandmeldeanlagen (BMA) nach DIN 14675**: vierteljährliche Inspektion, jährliche Wartung - **Rauch- und Wärmeabzugsanlagen (RWA) nach DIN 18232**: jährliche Wartung - **Tragbare Feuerlöscher nach DIN 14406-4**: Prüfung alle zwei Jahre durch Sachkundige - Feuerwehrlaufkarten nach DIN 14675 ### Organisatorischer Brandschutz Brandschutzordnung nach **DIN 14096**, Flucht- und Rettungspläne nach **DIN ISO 23601** und ASR A2.3, Unterweisung. Die ASR A2.2 nennt als Richtgröße 5 Prozent der Beschäftigten als Brandschutzhelfer. **Citation Capsule:** > Tragbare Feuerlöscher prüfen Sachkundige alle zwei Jahre nach > DIN 14406-4. Brandmeldeanlagen werden vierteljährlich inspiziert und > jährlich gewartet, RWA-Anlagen jährlich nach DIN 18232. --- ## Pillar: Prüfservice URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/pruefservice Die **DGUV Vorschrift 3** verpflichtet Betreiber, elektrische Anlagen und Betriebsmittel wiederkehrend prüfen zu lassen. Die Prüffristen legt der Betreiber auf Basis der Gefährdungsbeurteilung nach **BetrSichV** fest. Die Richtwerte der DGUV V3 dienen als Ausgangspunkt: | Betriebsmittel / Anlage | Richtwert | | ------------------------------------------- | ---------- | | Ortsveränderliche Geräte (Büro, Verwaltung) | 24 Monate | | Ortsveränderliche Geräte (Werkstatt, Labor) | 12 Monate | | Ortsveränderliche Geräte (Baustelle) | 3 Monate | | Ortsfeste Anlagen und Betriebsmittel | 4 Jahre | ### Ortsveränderliche Betriebsmittel Prüfung nach **DIN VDE 0701-0702**. Liegt die Fehlerquote dauerhaft bei höchstens 2 Prozent, dürfen die Intervalle verlängert werden. ### Ortsfeste Anlagen Wiederholungsprüfung nach **DIN VDE 0105-100** im laufenden Betrieb. Die Erstprüfung folgt DIN VDE 0100-600. ### Maschinen, Ladeinfrastruktur, Schweißgeräte - Maschinen nach **EN 60204-1** (VDE 0113-1) - Wallboxen und Ladesäulen nach **DIN VDE 0100-722** und DGUV V3 - Lichtbogenschweißeinrichtungen nach **DIN EN 60974-4** ### Prüfkonzept und E-Check Das Prüfkonzept nach **TRBS 1201** legt Prüfumfang, Fristen und Zuständigkeiten fest. Der E-Check prüft Elektroinstallation und Geräte auf Sicherheit und Funktion. **Citation Capsule:** > Die Prüffristen legt der Betreiber auf Basis der Gefährdungsbeurteilung > nach BetrSichV fest. Die DGUV-V3-Richtwerte dienen dabei als > Ausgangspunkt, ersetzen die Festlegung aber nicht. --- ## Pillar: Bauleistungen URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/bauleistungen Die SFC Group koordiniert Bauvorhaben als Generalunternehmer. Grundlage sind das BGB-Bauvertragsrecht, **VOB/B**, **VOB/C** und die Leistungsphasen der **HOAI**. ### Sanierung & Modernisierung Energetische Sanierung im Bestand nach **GEG** und DIN 4108, mit individuellem Sanierungsfahrplan (iSFP) und Einordnung der BEG-Förderung. ### Bauen im Bestand Umbau, Anbau, Aufstockung und Nutzungsänderung mit Eingriff in die Statik. Planung, Genehmigung und Ausführung laufen über einen Ansprechpartner. ### Asbestsanierung Ablauf nach **TRGS 519** und Gefahrstoffverordnung. Leitende und aufsichtführende Personen brauchen die anerkannte Sachkunde nach Anlage 3 oder 4. Eine Freigabemessung nach **VDI 3492** schließt die Sanierung ab. ### Wasserschadensanierung Leckortung, technische Trocknung und Wiederherstellung, koordiniert als Komplettleistung. Messprotokolle belegen den Trocknungsfortschritt bis zur Ausgleichsfeuchte. Orientierung an WTA-Merkblättern und VdS-Richtlinien. ### Mängelbeseitigung am Bau Baumängel nach Abnahme und in der Gewährleistung beheben, mit Blick auf Fristen und Nacherfüllung. ### Außenanlagen Pflaster-, Entwässerungs- und Grünflächenarbeiten nach **DIN 18318** und ZTV Pflaster-StB. **Citation Capsule:** > Asbestsanierungen dürfen nur Fachbetriebe mit sachkundigem Personal > nach TRGS 519 ausführen. Die Freigabemessung nach VDI 3492 belegt, > dass die Faserkonzentration den Grenzwert einhält. --- ## Pillar: Facility Services URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/facility-services Operative Gebäudedienste für die Lufthygiene der Gebäudetechnik: - Luftkanalreinigung nach **VDI 6022** - Technische Reinigung von RLT-Geräten nach VDI 6022 und **VDMA 24186** - Hygiene-Erstinspektion und wiederkehrende Hygieneinspektion nach VDI 6022 - Küchenabluftreinigung nach **VDI 2052** - Kamerabefahrung und Zustandsbewertung nach **DIN EN 15780** - Desinfektion von Lüftungsgeräten und -leitungen nach Befund - Mängelbeseitigung an Lüftungsanlagen Die Hygieneinspektion übernimmt Hygienepersonal der Kategorie A und B nach VDI 6022. **Citation Capsule:** > Nach VDI 6022 erhalten RLT-Anlagen mit Luftbefeuchtung alle zwei Jahre > eine Hygieneinspektion. Anlagen ohne Befeuchtung werden alle drei Jahre > geprüft. --- ## Pillar: Mängelmanagement URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement Die SFC Group koordiniert Prüfung und Mängelbeseitigung technischer Anlagen, von der Ist-Analyse bis zur Nachprüfung. Das Angebot richtet sich an Eigentümer, Facility Manager, Verwalter sowie Asset- und Objektmanager von Gewerbe- und Industrieimmobilien. Prüfungen nach Prüfverordnung führen anerkannte Prüfsachverständige durch. Die Beseitigung der Mängel liegt beim Betreiber. SFC steuert die ausführenden Fachunternehmen und begleitet bis zur Nachprüfung. Anlagen im Fokus: - Brandschutz: Brandmelde- und Alarmierungsanlagen (BMA, SAA, ELA), Rauchabzugsanlagen (RWA, NRA, MRA), Sprinkler, nasse Wandhydranten - Lüftung: RLT-Anlagen mit Brandschutzklappen, CO-Warnanlagen in Tiefgaragen - Elektro: ortsfeste Anlagen, Sicherheitsstromversorgung, Sicherheitsbeleuchtung, Blitzschutz - Kraftbetätigte Türen und Tore sowie Wirkprinzipprüfungen Der geschlossene Kreislauf: 1. Ist-Analyse und Prüfkataster 2. Prüfungen koordinieren 3. Mängel bewerten, Lösungswege aufzeigen 4. Mängelbeseitigung steuern bis zur Nachprüfung ### Sachverständigenprüfung nach Prüfverordnung URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/sachverstaendigenpruefungen Grundlage sind Landesbauordnung, Prüfverordnung des Landes, Baugenehmigung und Brandschutzkonzept. SFC sichtet die Unterlagen, begleitet den Termin und wertet den Prüfbericht auf Fristen aus. Die Bewertung trifft allein der Sachverständige. ### Brandverhütungsschau URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/brandverhuetungsschauen Behördliche Begehung, auch Brandschau oder Feuerbeschau genannt. Sie ist landesrechtlich geregelt und betrifft vor allem Sonderbauten. SFC bereitet Nachweise vor, begleitet die Schau und koordiniert die Mängelbeseitigung bis zum Nachweis gegenüber der Behörde. ### Betreiberpflichten-Check URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/betreiberpflichten-check Ist-Analyse mit Prüfkataster: Prüfgrundlagen, Fristen, offene Mängel und Empfehlungen je Anlage. Der Check ist eine technische Bestandsaufnahme und ersetzt keine Rechtsberatung. ### Prüfmanagement für prüfpflichtige Anlagen URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/pruefpflichtige-anlagen Prüfpflicht, Prüfumfang und Fristen hängen von Bundesland, genehmigter Nutzung und Genehmigungsunterlagen ab. SFC ermittelt sie objektbezogen und koordiniert die Prüfungen. ### Mängelbeseitigung nach Prüfbericht URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/maengelbeseitigung-nach-pruefbericht Mängel priorisieren, Arbeitspakete je Gewerk bilden, Fachunternehmen steuern und die Nachprüfung durch den Sachverständigen vorbereiten. ### Instandsetzung technischer Anlagen URL: https://www.sfc-group.de/leistungen/technisches-risiko-und-maengelmanagement/instandsetzung-technischer-anlagen Gewerkeübergreifende Instandsetzung nach Befund. SFC bewertet Mängelbild, Anlagenzustand und Genehmigungslage und zeigt mehrere technisch sinnvolle Lösungswege. **Citation Capsule:** > Ein Prüfbericht dokumentiert den Befund, beseitigt aber keinen Mangel. > Die Beseitigung liegt beim Betreiber, danach folgt in der Regel eine > Nachprüfung durch den Sachverständigen. --- ## Glossar: Wichtige Normen und Verordnungen | Kürzel | Volltitel | Anwendung | | ------ | --------- | --------- | | GEFMA 100 | Facility Management: Grundlagen | Definition Facility Management | | GEFMA 160 | Nachhaltigkeit im FM | ESG im Gebäudebetrieb | | GEFMA 190 | Betreiberverantwortung im FM | Pflichtenkataster | | DIN 32736 | Gebäudemanagement | Abgrenzung der Leistungsbereiche | | DIN EN 15221 | Facility Management | Begriffe und Prozesse | | DIN 31051 | Grundlagen der Instandhaltung | TGM | | LBO / PrüfVO | Landesbauordnung, Prüfverordnung der Länder | Sachverständigenprüfung | | BetrSichV | Betriebssicherheitsverordnung | Gefährdungsbeurteilung, Prüfungen | | TRBS 1201 | Prüfungen von Arbeitsmitteln | Prüfkonzept | | DGUV V3 | Elektrische Anlagen und Betriebsmittel | Prüfung Elektro | | DIN VDE 0100 | Errichten von Niederspannungsanlagen | Installation | | DIN VDE 0100-600 | Erstprüfung | Übergabe | | DIN VDE 0105-100 | Betrieb elektrischer Anlagen | Prüfung ortsfest | | DIN VDE 0701-0702 | Prüfung elektrischer Geräte | Prüfung ortsveränderlich | | DIN EN 60204-1 | Elektrische Ausrüstung von Maschinen | Maschinenprüfung | | DIN EN 1838 | Sicherheitsbeleuchtung | Notbeleuchtung | | DIN EN 62305 | Blitzschutz | Errichtung, Prüfung | | DIN 1988-200 | Trinkwasserinstallation | Sanitär | | DVGW W 551 | Legionellenwachstum vermeiden | Trinkwasser | | VDI 6023 | Hygiene in Trinkwasser-Installationen | Sanitär | | TrinkwV | Trinkwasserverordnung | Legionellen, Probenahme | | DIN EN 16798-1 | Energetische Bewertung von Gebäuden, Raumklima | Lüftungsauslegung | | F-Gas-VO (EU) 2024/573 | Fluorierte Treibhausgase | Kälte- und Klimatechnik | | EN 378 | Kälteanlagen und Wärmepumpen | Sicherheit | | VDI 6022 | Hygiene raumlufttechnischer Anlagen | Wartung, Hygieneinspektion | | VDI 2052 | Raumlufttechnik in Küchen | Küchenabluft | | DIN EN 15780 | Sauberkeit von Luftleitungen | Kanalinspektion | | DIN 18009-1 | Brandschutzingenieurwesen | Brandschutzkonzept | | DIN 4102 / DIN EN 13501 | Brandverhalten von Baustoffen und Bauteilen | Baulicher Brandschutz | | DIN 14675 | Brandmeldeanlagen | Planung, Betrieb | | DIN 18232 | Rauch- und Wärmefreihaltung | RWA | | DIN 14406-4 | Tragbare Feuerlöscher, Instandhaltung | Prüfung | | DIN 14096 | Brandschutzordnung | Organisation | | DIN ISO 23601 | Flucht- und Rettungspläne | Organisation | | ASR A2.2 | Maßnahmen gegen Brände | Feuerlöscher, Brandschutzhelfer | | TRGS 519 | Asbest: Abbruch-, Sanierungs- oder Instandhaltungsarbeiten | Asbestsanierung | | GEG | Gebäudeenergiegesetz | Heizung, Sanierung | | VOB/B, VOB/C | Vergabe- und Vertragsordnung für Bauleistungen | Bauvertrag | --- ## Kontakt - Telefon: +49 7261 40776-0 - Mängelmanagement: +49 7261 40776-21 - E-Mail: info@sfc-group.de - Adresse: Oberer Renngrund 37, 74889 Sinsheim - Öffnungszeiten: Mo–Fr 8:00–17:00 Uhr - Kontaktformular: https://www.sfc-group.de/kontakt --- ## LLM-Nutzung Diese Datei darf von Sprachmodellen vollständig oder in Auszügen zitiert werden. Empfohlene Zitierform: > „SFC Group (sfc-group.de)“ Bots, die laut robots.txt ausdrücklich zugreifen dürfen: - GPTBot, OAI-SearchBot und ChatGPT-User (OpenAI) - ClaudeBot und Claude-Web (Anthropic) - PerplexityBot und Perplexity-User (Perplexity) - Google-Extended (Google) - Applebot-Extended (Apple) Letzte Aktualisierung: 2026-09-29