Facility Services für Gewerbe- und Industrieimmobilien

Facility Services sind die operativen, ausführenden Dienste rund um den Betrieb eines Gebäudes. Dazu zählen bei uns die Luftkanal- und RLT-Anlagen-Reinigung, die Desinfektion nach Befund, die Hygieneinspektion nach VDI 6022, die Küchenabluftreinigung nach VDI 2052 und die kameragestützte Inspektion des Kanalnetzes. Sie sichern Lufthygiene, Energieeffizienz und Betriebssicherheit und erfüllen normpflichtige Betreiberpflichten. Als koordinierender Dienstleister bündeln wir diese Leistungen bei einem Ansprechpartner und dokumentieren sie prüfsicher.

Wir betreuen die Lufthygiene Ihrer Gebäudetechnik über den gesamten Lebenszyklus: die Luftkanalreinigung nach VDI 6022, die technische Reinigung am Lüftungsgerät, die Desinfektion von Geräten und Leitungen nach Befund, die Hygiene-Erstinspektion und die wiederkehrende Hygieneinspektion nach VDI 6022, die Küchenabluftreinigung nach VDI 2052 sowie die Kamerabefahrung des Kanalnetzes. Jede Leistung folgt ihrem eigenen Regelwerk. Sie wählen einzelne Dienste oder das gesamte Paket und erhalten in jedem Fall eine durchgängige Dokumentation Ihrer Betreiberpflichten.

Facility Management ist die steuernde und planende Ebene: Es organisiert, koordiniert und überwacht alle Leistungen rund um die Immobilie, wie es DIN 32736 und GEFMA 100 beschreiben. Facility Services sind die operativen Dienste, die diese Planung am Objekt umsetzen, also die konkrete Reinigung, Inspektion oder Prüfung der Anlagen. Vereinfacht gesagt: Facility Management entscheidet, was wann zu tun ist, Facility Services führen es aus. Wir bieten Ihnen die ausführende Ebene und verzahnen sie auf Wunsch mit unserem Gebäudemanagement.

Zu den operativen Gebäudediensten zählen alle wiederkehrenden Maßnahmen, die ein Gebäude sicher und hygienisch betreiben. In unserem Facility-Service-Bereich sind das die Reinigung der Luftkanäle und RLT-Geräte, die Desinfektion nach Befund, die Hygieneinspektion der Lüftung, die Küchenabluftreinigung und die Zustandserfassung im Kanalnetz. Diese Dienste folgen Normen wie VDI 6022, VDI 2052 und DIN EN 15780. Sie sichern Lufthygiene und Brandschutz und liefern den Nachweis, dass Sie Ihre Betreiberpflichten erfüllen.

Als Betreiber einer Immobilie tragen Sie die Verantwortung dafür, dass Ihre technischen Anlagen sicher und normgerecht betrieben werden. Bei raumlufttechnischen Anlagen verlangt die VDI 6022 eine regelmäßige Hygieneinspektion und eine bedarfsgerechte Reinigung. Bleiben diese Pflichten aus, haften Sie bei Hygienemängeln und riskieren Beanstandungen im Arbeitsschutz. Sie können die Ausführung an einen Fachdienstleister delegieren. Die Verantwortung für die Beauftragung und den Nachweis bleibt jedoch bei Ihnen.

Die Intervalle richten sich nach Norm und Nutzung. Bei raumlufttechnischen Anlagen verlangt die VDI 6022 eine regelmäßige Hygieneinspektion. Anlagen mit Luftbefeuchtung werden alle zwei Jahre geprüft, Anlagen ohne Befeuchtung alle drei Jahre. Die Reinigung erfolgt nach Befund und Bedarf, nicht nach starrem Kalender. Küchenabluft nach VDI 2052 wird je nach Nutzungsintensität und Betriebsstunden gereinigt, intensiver Gastronomiebetrieb entsprechend häufiger. Die genauen Termine legen wir nach einer Begehung im Wartungsplan fest.

Lufthygiene, Küchenabluft und Torprüfung folgen unterschiedlichen Normen, Qualifikationen und Intervallen. Wer diese Pflichten einzeln vergibt, koordiniert mehrere Anbieter, Termine und Nachweise. Als koordinierender Facility-Dienstleister fassen wir die operativen Gebäudedienste zu einem Verantwortungsbereich zusammen. Sie haben einen Ansprechpartner, einen abgestimmten Terminplan und eine durchgängige Dokumentation. Das reduziert Schnittstellen und macht den Nachweis Ihrer Betreiberpflichten gegenüber Behörden und Versicherern einfacher und lückenlos.

Gemeinsam mit unserer Schwestergesellschaft SFC Luftkanalreinigung sind wir deutschlandweit für Sie im Einsatz. Die SFC Group GmbH koordiniert Ihre operativen Facility Services und greift für flächendeckende Einsätze auf das Netz der Schwestergesellschaft zurück. So erhalten Sie auch bei mehreren Standorten einen einheitlichen Leistungs- und Dokumentationsstandard. Sprechen Sie uns auf Ihre Objekte an, wir stimmen die regionale Abdeckung und die Einsatzplanung gemeinsam mit Ihnen ab.